يقوم على شراء المنزل
وفق صيغة المرابحة والإجارة المنتهية بالتمليك...وذلك وفقاً لما يلي:
- يقوم البنك بشراء المنزل "موضوع المرابحة" بناء على طلب الزبون وبالمواصفات المحددة من قبله.
- يقوم البنك ببيع المنزل للزبون بالمبلغ الّذي تمّ بموجبه الشراء، ويضاف عليه الربح المحدد والمعروف للطرفين.
- يقوم البنك بتقسيط كامل المبلغ "قيمة الشراء + ربح البنك" على فترة زمنية محددة للتسديد يتمّ الاتفاق عليها بين البنك والزبون بعد أن تنقل ملكية المنزل باسم الزبون مع وضع إشارة الرهن على المنزل لصالح البنك حتى سداد آخر قسط شهري متفق عليه.
شروط ومزايا القرض:
- مدة التمويل تصل لغاية 10 أعوام .
الدفعة الأولى من ثمن المنزل "هامش الجدية" قيمتها: 25% كحد أدنى للمقيمين السوريين و 35% كحد أدنى لغير المقيمين السوريين.
العمر ما بين 21- 55 عاماً.
- إنهاء الخدمة العسكرية.
- ألا يتجاوز القسط الشهري 40% من صافي الدخل والمثبت والمبين أصولاً للبنك.
- ألا تقل قيمة مبلغ التمويل عن 750.000 سبعمئة وخمسين ألف ليرة سورية.
تمويل العقار بوساطة الإجارة المنتهية بالتمليك.
إذا كانت لديك الرغبة في استئجار المنزل المناسب والجاهز للسكن وامتلاكه مستقبلاً فهذا متاح من خلال برنامج الإجارة المنتهية بالتملك وفقاً للتالي:
- يقوم البنك بشراء المنزل الجاهز " موضوع الإجارة" بناء على طلب الزبون وبالمواصفات المحددة من قبله .
- يتم التوقيع على عقد إيجارة سنوي بين البنك والزبون وبموجبه يقوم الزبون بتسديد الإجرة السنوية وبشكل شهري وبما في ذلك عائد البنك المحدد مسبقاً وحتى انتهاء مدة عقد الإيجار الكلي.
- بعد انتهاء مدة الإيجار, تؤول ملكية المنزل للزبون حسب الأصول وبحسب الاتفاق المبرم.
الشروط والمزايا:
- مدة الإجارة تصل لغاية 15 عاماً .
- الدفعة الأولى من عقد الإيجار قيمتها: 25% كحد أدنى للمقيمين السوريين و 35% كحد أدنى لغير المقيمين السوريين.
العمر ما بين 21- 50%
- إنهاء الخدمة العسكرية.
- ألا يتجاوز القسط الشهري 40% من صافي الدخل الثبت والمبين أصولاً للبنك.
- ألا تقل قيمة مبلغ التمويل عن 750.000 سبعمئة وخمسين ألف ليرة سورية.
بقي أن نوضح أن العقار يجب أن يكون طابو أخضر أو سجل مؤقت أو من مؤسسة الإسكان العسكرية.
وتمويل الهيكل قائم وفق نظام المرابحة على أن المقصود بالعقار ليس منزل فقط بل محل تجاري أو مزرعة أو محل أو أرض, تصل مدة التمويل إلى عشر سنوات..ويقتطع 40% من دخل المقترض كأقساط شهرية.
مع الإشارة إلى أن هامش الربح الذي يأخذه البنك هو مبلغ ثابت يتم الاتفاق عليه عند توقيع عقد التمويل ولا يمكن للبنك بأي حال من الأحوال أن يغيره طوال فترة التمويل.
